房产证绿本是什么意思

科技前线 2025年12月04日 03:12 23 admin

解析房产权属的绿色密码**

在房产领域,房产证是房屋所有权的法律凭证，它以不同颜色的封面区分了多种类型的房屋产权状态。“绿本”这一称呼，特指2015年前我国颁发的《房屋所有权证》，因其封面为绿色而得名，随着不动产登记制度的改革，绿本房产证已逐步被现行的红色《不动产权证书》所取代。

对于持有绿本房产证的业主而言,他们手中的房产往往具有特定的属性和限制，这类房产可能包括经济适用房、福利房等政策性住房，其土地性质多为国有划拨，持有人仅享有受限使用权，在交易方面，绿本房受到较为严格的限制，通常需要经过住建部门的审批，并补缴土地出让金等相关费用，绿本房的买卖合同效力也依具体情况而定，未达上市条件的经济适用房交易通常无效，但经审批转为商品房或涉及国有土地的合同可能被认定为有效。

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