交房时开发商需要提供哪些证件

交房时开发商必须提供的五大关键证件,保障您的权益！

随着房地产市场的不断发展，购房者在交房过程中常常面临诸多疑问，其中最为核心的便是开发商需要提供哪些证件以确保交易的合法性与安全性，本文将详细解析交房时开发商应提供的五大关键证件,帮助您全面了解并有效保障自身权益。

《竣工验收备案表》

作为房屋交付的首要条件，《竣工验收备案表》是证明房屋已通过政府相关部门综合验收的重要文件，它标志着房屋在结构安全、消防、环保等多个方面均符合国家及地方标准,确保购房者入住后的基本居住安全。

《住宅质量保证书》

这份文件由开发商出具，承诺在一定期限内（通常为两至五年）对房屋的主体结构、公共部位及设施设备等提供保修服务，它是购房者后续遇到质量问题时维权的重要依据,明确了开发商的责任范围和维修义务。

《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》详细介绍了房屋的结构特点、使用注意事项及维护保养知识，帮助业主更好地了解并合理使用自己的房产，它对于延长房屋使用寿命、避免不当操作造成的损坏具有重要意义。

《实测面积报告》

在房屋交付前，需进行实际测量并出具《实测面积报告》，该报告应详细列出套内建筑面积、公摊面积及总价款的调整情况，这是确保购房合同中约定的面积与实际相符的关键步骤,直接关系到购房者的经济利益。

《物业管理方案》及相关协议

虽然不直接属于政府部门颁发的证件，但《物业管理方案》及相关协议同样重要，它们规定了物业公司的服务内容、收费标准及双方的权利义务，为日后的小区管理提供了基本遵循,影响业主的生活品质。

交房时开发商必须提供的这五大证件是保障购房者合法权益的基础，在收房过程中，务必仔细核对每一份文件,如有疑问应及时与开发商沟通解决。