收房要注意哪些细节

收房必看！细节决定成败，这些要点你get了吗？

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在经历了漫长的等待和期盼后,终于迎来了新房交付的这一天，面对崭新的房屋，你是否知道该从哪些方面入手进行细致的验收呢？就让我们一起探讨收房时不可忽视的细节，确保你的新家完美无瑕。

证件与合同审核

确保开发商提供的所有证件齐全,包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等，仔细核对购房合同中的约定，如交房标准、面积差异处理方式等，确保一切符合合同约定。

外观检查

站在室外,从远处观察房屋的整体轮廓是否有倾斜或变形；走近后，检查墙面是否平整，有无裂缝、空鼓现象；屋顶檐口、外墙是否有渗水痕迹；窗户密封条是否完好，开启是否顺畅。

门窗质量

进入室内,先检查门窗的安装是否牢固，玻璃有无破损，推拉门应滑动顺畅，无杂音；平开门合页处应无松动，开关自如，别忘了检查门窗的密封性和隔音效果，这直接影响居住的舒适度。

水电燃气验收

打开所有水龙头,检查水压是否正常，排水是否畅通，有无渗漏现象，查看电闸总开关及漏电保护装置是否正常运作，插座面板是否牢固，通电后测试各房间照明是否正常，别忘了检查煤气管道的密封性和煤气表的工作状态。

地面与顶面检查

地面应平整无起砂,无明显裂缝，顶面（天花板）也应检查是否有裂缝或渗水痕迹，特别是卫生间和厨房上方。

防水测试

对于卫生间和厨房这类需要做防水的区域,建议在交房前进行闭水试验，观察24小时后楼下或隔壁房间是否有渗水情况，确保防水层施工合格。

通风与采光

实地感受房屋的通风情况,尤其是厨房和卫生间的通风道是否畅通，检查各个房间的自然采光是否充足，避免日后居住中出现阴暗潮湿的问题。

物业交接

别忘了与物业公司进行交接,了解物业管理的具体规定、收费标准以及小区的公共设施状况，确保后续生活无忧。

收房是一个细致且重要的过程,每一项检查都直接关系到未来生活的质量和舒适度，希望以上几点能够帮助到你，让你的新家从一开始就充满温馨与安心，记得，耐心和细心是关键，不要急于签字确认，有任何疑问及时与开发商沟通解决。