三限房是什么意思

三限房是什么意思**

三限房,作为近年来房地产市场调控的重要政策工具，其全称涵盖了经济适用房、限价房和廉租房三个主要类别，这一政策的出台，旨在通过限制土地出让价格、房屋销售价格以及购房者资格，来有效遏制房价过快上涨，保障中低收入家庭的住房需求。

我们来看“限地价”这一方面，政府在土地出让时设定最高限价，要求竞标者在投标过程中不得超出这一价格，这样做的目的是为了防止开发商过度抬高土地成本，进而转嫁给购房者，导致房价飙升，通过限制地价，政府可以在一定程度上控制房价的上涨幅度，维护房地产市场的稳定。

“限房价”则是对房屋销售价格进行直接干预，政府规定了每套房屋的最高售价，确保购房者能够以合理的价格购买到住房，这一措施对于抑制投机炒作、防止房价虚高具有重要意义，限房价也有助于保护普通消费者的购房权益，避免他们因房价过高而承受过重的负担。

“限对象”是指对购房者的资格进行限制，政府根据购房者的收入水平、社保缴纳年限、是否拥有房产等因素，设定不同的购房条件，这一措施的目的是确保有限的房源能够优先满足中低收入家庭的需求，实现住房资源的公平分配。

三限房政策是一个综合性的房地产市场调控手段,通过限制地价、房价和购房者资格三个方面，来达到稳定房价、保障住房需求的目的。