楼房产权70年以后还是自己的吗

楼房产权70年以后还是自己的吗？

随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在城市中购买房产，对于一些购房者来说，他们可能会担心一个问题：楼房产权70年以后还是自己的吗？本文将为您详细解答这个问题。

我们需要了解我国现行的房屋产权制度，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋产权分为两种：一种是住宅用地使用权年限为70年，另一种是商业、旅游、娱乐等经营性用地使用权年限为40年或50年，这意味着，如果您购买了一套住宅，那么您拥有的是该住宅用地的使用权,而不是所有权。

当土地使用权到期后，您的房屋产权会发生什么变化呢？根据《中华人民共和国物权法》的规定，土地使用权到期后，国家有权无偿收回土地使用权，为了保障购房者的合法权益，政府已经出台了相关政策,对土地使用权到期后的处理方式进行了明确规定。

当土地使用权到期后,购房者可以选择以下几种方式来处理房屋产权：

1. 自动续期：购房者可以向当地土地管理部门申请自动续期，继续享有土地使用权，这种方式适用于大多数购房者,因为政府鼓励购房者继续使用房屋。

2. 重新签订合同：购房者可以与开发商重新签订土地使用权合同，以延长土地使用权期限，这种方式适用于部分购房者,因为他们可能希望在更长的时间内使用房屋。

   

3. 转让给其他购房者：购房者可以将房屋产权转让给其他购房者，从而实现房屋产权的转移，这种方式适用于少数购房者,因为他们可能不再需要使用该房屋。

当土地使用权到期后，购房者仍然可以享有房屋产权，政府已经出台了一系列政策,以确保购房者的合法权益得到保障。