收房时哪些证件都必须拿到手

收房时必拿的证件清单,一文教你如何避免遗漏！

随着新家的钥匙即将到手,许多购房者都会沉浸在对未来生活的美好憧憬中，在收房这一重要时刻，确保所有必要的证件和文件齐全，是保障自身权益、顺利入住的关键步骤，本文将为您详细列出收房时必须拿到手的证件，助您轻松完成这一重要环节。

房屋所有权证

这是证明房屋所有权归属的最直接证据,也是日后办理房产证、抵押等手续的基础，请务必仔细核对证上的房屋信息（如地址、面积、规划用途等）与购房合同是否一致。

土地使用权证

它证明了土地使用者对特定地块的使用权,对于拥有独立产权的住宅来说尤为重要，同样，需确认土地使用期限、面积及位置等信息无误。

竣工验收备案表

这份文件标志着开发商已按照国家规定完成了房屋建设工程的质量验收工作,是房屋质量合格的官方证明，没有此表，可能意味着房屋存在未解决的质量问题。

住宅质量保证书

该证书明确了房屋的结构安全、主要部位及设备的保修范围和保修期限，是日后维权的重要依据，注意查看保修期限是否合理，以及哪些项目包含在内。

住宅使用说明书

详细介绍了房屋的结构、性能和各分部分项的设计、施工及安装标准，帮助业主了解如何正确使用和维护房屋。

实测面积报告

对比合同约定的面积与实际测量结果,确保没有面积缩水的情况发生，若存在差异，应及时与开发商协商解决方案。

物业管理相关文件

包括《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》等，了解物业公司的服务内容、收费标准及业主的权利义务。

契税完税证明或减免凭证

购买新房需要缴纳契税,这是国家法律规定的义务，获取完税证明，既是合法居住的前提，也是日后出售房产时的必要文件之一。

其他可能涉及的文件

根据当地政策和项目具体情况,还可能有消防验收合格意见书、环保验收报告、电梯安全检验合格证明等，别忘了索取电费卡、水费卡等与日常生活密切相关的配套设施使用凭证。