安置房和商品房的区别解析在房地产领域，安置房和商品房是两种常见的房屋类型，虽然它们都是用于居住的建筑物，但在多个方面存在显著差异，本文将深入探讨安置房...
小区是商品房还是住宅房
生活智库
2025年12月05日 17:57 25
admin
商品房还是住宅房？
在购房时,很多人会纠结于一个问题：小区是商品房还是住宅房？这两者有何区别？本文将为你详细解答。
我们需要明确什么是商品房和住宅房,商品房是指房地产开发企业（包括外商投资企业）建设的，用于市场出售、出租给消费者的房屋，而住宅房则是指供人们居住的房屋，包括公寓、别墅、联排等。
如何判断一个小区是商品房还是住宅房呢？主要可以从以下几个方面进行判断：
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土地性质：商品房的土地性质一般为出让用地，而住宅房的土地性质一般为划拨用地。
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产权年限：商品房的产权年限一般为70年，而住宅房的产权年限一般为50年或60年。
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销售对象：商品房的销售对象为非特定人群，任何人都可以购买；而住宅房的销售对象主要为特定人群，如企事业单位员工、公务员等。
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价格：商品房的价格相对较高，而住宅房的价格相对较低。
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配套设施：商品房的配套设施相对完善，如商场、学校、医院等；而住宅房的配套设施相对较少。
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