交房时开发商需要提供哪些证件

交房时开发商必须提供的五大关键证件

在您满怀期待地准备搬入新家的那一刻，确保开发商提供了所有必要的证件至关重要，这不仅关系到您的权益保障，也是法律对开发商的基本要求，以下是交房时开发商必须提供的五大关键证件,帮助您顺利完成收房流程。

1. 《住宅质量保证书》：这份文件是开发商对所售房屋质量的正式承诺，明确了房屋的结构安全、主要使用功能以及各类设备、设施的保修范围和期限，它是您日后维权的重要依据,务必仔细核对其内容是否全面且符合合同约定。

2. 《住宅使用说明书》：该说明书详细介绍了房屋的设计标准、结构特点、使用方法及注意事项等，相当于您的“房屋使用手册”，它帮助您更好地了解并合理使用您的新居,避免因不当操作而造成损坏或安全隐患。

3. 《竣工验收备案表》：此表格标志着房屋已通过政府相关部门的竣工验收，证明房屋建设符合国家及地方的建筑标准和质量要求，它是房屋合法交付使用的必要条件，没有它,房屋可能无法办理产权登记等相关手续。

   

4. 《实测面积报告》：在预售阶段，房屋的面积往往是根据预测算得出的，交房时，开发商应提供实际测量后的面积报告，与合同约定的面积进行对比，任何差异都应在合理范围内，并且开发商需按照约定处理面积误差问题,无论是补差还是退房。

5. 《建设工程规划许可证（附图）》：这份文件证明了房屋的建设规划是合法合规的，包括建筑的位置、高度、外观等均经过城市规划部门的批准,它是确保您的房屋不会因违规建设而面临被拆除风险的关键凭证。

这五大证件是交房时不可或缺的重要文件，它们共同构成了对购房者权益的基本保障，在收房前，务必要求开发商出示这些证件的原件,并与购房合同及宣传资料进行仔细比对，