收新房要怎么验房

收新房必看！全面验房攻略，确保您的新家完美无瑕

随着房地产行业的快速发展,越来越多的家庭开始拥有自己的新房，在兴奋之余，验房这一重要环节却常常被忽视，导致后续出现各种问题，影响居住体验，本文将为您提供一份全面的新房验收指南，帮助您在收房时做到心中有数，确保新家完美无瑕。

验房前的准备

1. 了解合同条款：在验房前，务必仔细阅读购房合同，了解房屋的交付标准、配套设施以及违约责任等条款，为验房提供法律依据。

   

2. 准备工具与资料：携带卷尺、手电筒、小锤、水桶等验房工具，以及购房合同、身份证明等相关证件。

3. 邀请专业人士：如对验房流程不熟悉，建议聘请专业的验房师或装修公司陪同，他们具有丰富的经验，能够发现一些肉眼难以察觉的问题。

验房流程

1. 检查房屋结构：查看房屋是否有倾斜、裂缝等结构性问题，特别是承重墙、梁柱等关键部位。

2. 核实面积与户型：使用卷尺测量房屋实际面积，并与合同上的面积进行对比，同时核对户型图，确保没有误差。

3. 检查门窗质量：检查门窗是否安装牢固，开关是否顺畅，密封性是否良好，有无漏水现象。

4. 水电设施检查：打开水龙头，检查水流是否正常，排水是否顺畅；检查电路开关、插座是否通电，灯具是否正常亮起。

5. 墙面与地面检查：观察墙面是否有空鼓、开裂现象，地面是否平整，有无渗水痕迹。

6. 通风与采光测试：打开窗户，感受通风效果；站在不同位置观察室内采光情况，确保光线充足。

7. 厨卫设施检查：检查厨房、卫生间的防水处理是否到位，地漏排水是否顺畅，管道接口是否紧密。

8. 配套设施验收：核对合同约定的配套设施，如电梯、停车位、绿化等是否齐全并符合标准。

验房注意事项

• 记录问题：在验房过程中，发现的任何问题都应详细记录下来，并拍照留证，以便与开发商协商解决。

• 保持冷静：面对问题时保持冷静，避免情绪化，理性沟通往往能更有效地解决问题。

• 及时沟通：发现问题后，应及时与开发商或物业公司沟通，要求限期整改，并跟踪整改进度。

通过以上步骤的细致检查,您可以更加全面地了解新房的实际情况，及时发现并解决问题，为入住新家做好充分准备，验房不仅是对房屋质量的把关，更是对自己权益的维护。