买二手房中介费是买方出还是卖方出

谁该承担？

在购买二手房的过程中，除了房价本身，还有一项不可忽视的费用——中介费，这笔费用的支付方常常成为买卖双方争议的焦点，买二手房时，中介费到底是由买方出还是卖方出呢？本文将为您详细解析这一问题。

我们需要明确中介费的定义和作用，中介费是房屋中介公司为促成房屋交易而收取的服务费用，它涵盖了从房源信息收集、客户匹配、看房安排、合同签订到交易完成的全过程服务，中介费的本质是服务费用,其支付方应当是享受了相应服务的那一方。

在实际交易中，中介费的支付方式却并非一成不变，根据市场惯例和不同地区的政策规定，中介费的支付方可能有所不同,以下是几种常见的情况：

1. 买方支付：这是最常见的情况，买方作为服务的直接受益者，通常会承担中介费，特别是在竞争激烈的市场环境下,卖方往往愿意承担部分或全部中介费以吸引买家。

   

2. 卖方支付：在某些情况下，卖方可能会选择支付中介费，这可能是因为卖方急于出售房产，或者希望通过降低购房成本来增加房产的吸引力，一些中介公司为了争取更多业务,也会主动提出由卖方支付中介费。

3. 双方共同承担：在一些特殊情况下，买卖双方可能会协商共同承担中介费，这种方式既考虑了买方的实际承受能力,也体现了卖方的合作态度。

买二手房时的中介费支付方并非固定不变，而是根据市场惯例、地区政策以及买卖双方的具体协商而定，在实际操作中，建议买卖双方在签订合同前就中介费的支付问题进行明确约定,以避免后续纠纷。