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外地人在上海买房需要什么条件

知识百科 2025年12月08日 02:07 19 admin

外地人在上海买房需要什么条件

在繁华的上海，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想，对于非上海户籍的人来说，购房并非易事，外地人在上海买房需要满足哪些条件呢？本文将为您详细解读。

社保或个税缴纳要求

根据相关政策，外地人在上海购房需要连续缴纳一定期限的社保或个人所得税,具体要求如下：

  1. 社保/个税缴纳：需在上海连续缴纳5年及以上的社保或个人所得税（中间不可断缴、补缴）,部分区域对个税缴纳有具体要求。
  2. 特殊情况：持有《上海市居住证》且积分够，社保交满3年的非沪籍家庭,能享受沪籍购房政策。

购房套数限制

为了控制房价和保障本地居民的购房权益,上海对非户籍家庭的购房套数进行了限制：

  1. 非上海户籍家庭（含夫妻双方及未成年子女）限购1套住房。
  2. 单身人士购房政策与家庭相同，即外环外不限套数，外环内限1套（需交满3年社保或个税）。

婚姻状况与购房套数差异

婚姻状况也会影响购房套数：

外地人在上海买房需要什么条件

  1. 已婚家庭：以家庭名义购房，需在沪无房,并提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保证明。
  2. 未婚人士：同样需要提供相关证明,且限购政策与已婚家庭一致。

其他注意事项

除了以上主要条件外,还有一些其他需要注意的事项：

  1. 特殊客群：本市集体户部分按上海户籍政策执行；外国籍或港澳台同胞有满一年劳务合同也可购买一套住房。
  2. 长期居住证：长期居住证满3年的话，可以享受上海本地人的待遇,直接购房无需提供税单。
  3. 限购政策：上海实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

外地人在上海买房需要满足一定的条件，包括社保或个税缴纳要求、购房套数限制以及婚姻状况等。

标签： 购房资格

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