福田区地图
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历史沿革
深圳市福田区人民政府成立于1990年10月。关于“福田”一名的由来，有两种说法，一种说法是源于宋代所题“湖山拥福，田地生辉”一词；另一种说法是源于南宋光宗皇帝赵淳绍熙三年（公元1192年），史书记载，上沙村始祖黄金堂的四子黄西为到松子岭南麓建村，开荒造田，块块成格，故名为“幅田”，后人谐音为“福田”，意即“德福于田”。福田区历史悠久，福田地域历来为宝安（新安）县地。明代属新安县城归城乡去都，清代属新安县官富司辖地。从民国时期到解放初期，福田地域属宝安县第二区沙头乡。1979年3月，宝安县改为深圳市，同年4月成立罗湖区，辖福田、附城两个公社。1980年8月，深圳、沙头角、附城、福田、南头、蛇口、盐田公社被划为深圳经济特区。1981年10月，罗湖区政府成立，福田公社被划分为福田、南园2个办事处。1983年6月，根据深府[1983]118号文件精神，深圳特区内设置罗湖、上步、南头、沙头角4个办事处，作为市政府派出的县级办事机构，其中上步区办事处管辖红岭路以西至车公庙以东区域，包括上步、福田2个街道办事处，该办事处驻福田。同年10月，根据深府[1983]194号文件通知，上步区设园岭、南园、福田、沙头、梅林5个街道办事处。1985年3月，根据深府办[1985]88号文件通知，上步区办事处改称为“深圳市人民政府上步管理区”，辖福田、南园、沙头、园岭、梅林5个办事处，25个居委会，14个村委会，45个自然村。1989年5月，根据深府[1989]152号文件批复，上步管理区增设华富、香蜜湖2个街道办事处。1990年10月，经国务院批准，深圳市设立福田区、罗湖区和南山区（县级建制）。其中福田区管辖园岭、南园、福田、沙头、梅林、华富和香蜜湖共7个街道办事处。区人民政府驻深南中路，原上步管理区相应撤销。2000年，根据福发[2000]17号文《区委区政府2000年度重要课题调研工作意见》（关于进一步探索完善我区“居改社”试点问题）精神，福田区制订《“居改社”的试点方案》，经深圳市委正式批复同意后，分别成立梅林一村社管会和皇岗社管会。2002年，福田区按照“便于管理、社区服务、居民自治、社区协调”的基本原则，将原有的116个居委会调整合并为85个社区居委会，取得了培育新型社区建设载体“社区居委会”的成功经验。对此，深圳市在全市范围予以推广。同年6月，福田区增设莲花街道办事处。2003年6月，根据福田区委《关于理顺农城化社区居委会与股份合作公司关系的实施意见》（福组通[2003]38号文件），全区15家集体股份合作公司同20个农城化社区居委会之间，实行职能党支部分设、办公场所分开、领导不交叉任职、经济上独立核算，实现了政企分开。2005年6月，福田区按照深圳市社区工作会议精神，顺利完成了社区居委会和社区工作站“居站分设”社区管理体制改革工作。由此，社区居委会从行政化的角色中剥离出来，恢复了本来的自治面目，强化了社区自治功能。2007年，全面推行“一站多居”社区管理体制，实行“大工作站、小居委会”管理模式，全区社区居委会在原有92个的基础上增加22个，总数达114个。全区社区工作站总数94个。政府管理重心实现下移，社区自治功能得到强化，社区管理体制进一步完善。2009年，探索新的社区服务机制，实性弹性工作法，变社区工作站机关型办公为社区型服务，探索把服务时段调整至下午、晚上和双休日，更好地服务居民。探索尝试居委会与业委会交叉任职，融洽两者关系，形成联动合力，强化居委会自治功能，增强居委会自治能力。投资福田的优势
一、规模经济：2010年，深圳市生产总值9510.91亿元，继续位列全国大中城市第四位，比上年（下同）增长12.0%。其中，第一次产业增加值6.00亿元，下降14.3%；第二次产业增加值4523.36亿元，增长14.1%；第三次产业增加值4981.55亿元，增长9.9%。三次产业比重为0.1：47.5：52.4。2010年，深圳市福田区全年地区生产总值完成1832.63亿元，比上年增长10.6%，占深圳市比重的19.3%；税收总额515.00亿元，同比增长19.8%，占深圳市比重的16.8%。这个面积仅78.8平方公里的深圳中心城区实现了每平方公里超23亿元的地区生产总值和超6.5亿元的税收收入。福田，集聚着经深圳认定的第一批180家总部企业一半以上,入驻世界500强企业77家，共投资法人企业127个，分别占全市的46%和28%；聚集了全市80%的创投机构、300多家备案的私募基金，管理着全国30%以上的资本；全国最大的创投机构――深圳创投集团在福田CBD已设立15个政府引导基金，基金总额18.2亿元。不仅如此，许多期货经纪公司、证券咨询机构也都设在这里。2010年，纳入统计监测的福田210家总部企业实现增加值577亿元，增长11.3%，高于地区生产总值增速0.7个百分点，占地区生产总值比重的31.5%。金融业作为福田区经济的第一支柱，实现增加值644.87亿元，增长10.5%，占全区地区生产总值比重达35.2%。二、区位优势：深圳地处珠江三角洲的前沿，是华南沿海重要的交通枢纽，也是中国唯一同时拥有海陆空口岸的城市。福田区位于深圳经济特区中部，福田区拥有皇岗口岸和福田口岸两大口岸连通香港，皇岗口岸是亚洲最大的陆路口岸，实行24小时通关。福田区距离深圳东部的盐田港、西部的蛇口港和深圳机场仅30分钟车程，从福田中心区到罗湖口岸仅15分钟车程。福田区是连接内地和香港以及世界的纽带和桥梁。深圳地铁4号线将与香港地铁网络对接，从福田区中心到香港中环只需要27分钟，往来深港更加方便。
三、产业配套优势：深圳市的电子信息产业规模居全国首位，其中计算机、程控交换机产量和软件出口全国第一。福田是“珠三角”产业配套链上至关重要的区域,又是电子产品、计算机及软件、通信器材、数字视听、生物制药等高科技产品的交易中心。福田区的手机产业在全市处于领先水平，在深圳市注册、具有国家颁发的手机生产牌照和入网许可的手机20家企业中，有8家以上在福田。福田区在手机销售上也得天独厚，深圳乃至全国最大的手机销售市场即华强北电子市场位于福田区。华强北是珠三角电子产业的交易、研发、信息中心，已成为深圳及珠三角电子信息产业聚集和辐射基地，成为“中国电子第一街”，创造了国内同类市场的四项全国第一：销售额第一、电子专业市场经营面积第一、经营电子产品种类第一、商业覆盖率第一。福田区的安防产业在全市占有重要地位，其安防企业数量占全市30%，年销售额占全市的40%，拥有太平洋安防、汇通安防等多个全市规模较大的安防产品专业市场，正酝酿成立的中国安防产品检测中心，一旦成功运作，对我区安防产业继续做大做强将有强有力推动作用。福田电子信息产业是成长性好、竞争力强、关联度大的支柱产业。中国手机南方检测中心落户上沙手机创新科技园，华强北中国电子市场价格指数影响力强劲，有力地带动了传统产业的发展和升级。福田区金融业发达，是深圳金融产业发展的中心，90家金融行业总部及区域总部落户福田。福田区内通讯发达，微波传输系统、程控交换系统、光纤和数字通讯网络覆盖全区，电信、移动、联通、邮电、广电、有线电视等通讯服务和媒体中心均落户福田。福田区商业发达，购销两旺，是深圳的购物旅游天堂。区内特色街和购物中心众多，沃尔玛、吉之岛、家乐福、百安居、天虹、岁宝、茂业、顺电等知名品牌云集福田，其中沃尔玛中国总部就坐落于福田。位于福田的深圳会展中心是具有国际先进水准的大型专业会展中心，展馆总面积28万平方米，有8大展馆、25个会议厅、3大餐饮区及优良的配套服务，国际标准展位多达5000个，每年有过百场的国内外大型会展在这里举办。福田区现有各类宾馆酒店逾百家，高星级酒店数十家。拥有多家提供英语服务的酒店式公寓，高水准的服务为外籍人士在福田处理商务事宜提供方便。到达香港、澳门的与华建交国公民，可持普通护照免签证组团进入广东，旅游停留144小时，来福田观光、旅游、考察、商务、办事更方便。
四、生活环境优势：福田是深圳市的中心城区，区内教育、医疗、文化、交通、通讯、娱乐、餐饮、居住等设施齐备，都市生活多姿多彩、丰富亮丽、充满生机，紧跟世界潮流。福田区常住人口中有大量来自国内各地的移民。由于与香港接壤的地域性，福田深受香港文化影响，多种习俗、多种文化相互融合，形成了多元、包容、开放的移民文化，“鼓励创新、宽容失败、追求卓越”已成为社会共同的价值标准，是最适宜海内外英才创业的地方。
五、文化教育优势：深圳市各级各类学校总数达1470所，开办有5所国际学校和3所香港子弟学校，还拥有10所各类全日制高等院校，包括清华大学、哈尔滨工业大学等在深圳设立的研究生院；深圳还建成了荟萃国内外40多家知名院校的办学科研和网络资源的虚拟大学园。深圳吸引世界各地的5000多名海外留学生学成归来，留学生创办高科技企业达300多家。福田区是“广东省教育强区”，全区现有中小学79所，其中公办学校68所（小学45所、初中14所、九年一贯制学校4所、完全中学1所、独立高中3所、职业高中1所）、民办学校11所。全区在校中小学生102443人。全区幼儿园（含托儿所）119所，在园幼儿26898人。
六、公平的市场环境优势：深圳市政府发布了《关于实施自主创新战略，建设国家创新型城市的决定》和《深圳知识产权战略纲要》，确定了建设国家创新型城市和知识产权强市的总体目标。福田区知识产权局于2007年4月26日(世界知识产权日)正式成立，与深圳知识产权局共同致力于加强知识产权保护，强化知识产权宣传，完善知识产权制度工作。
行政区划
福田区辖10个街道（南园、园岭、华富、福田、沙头、梅林、香密湖、莲花、华强北、福保）。商业旅游
深圳中心区：深圳中心区占地面积607公顷，由滨河大道、莲花路、彩田路及新洲路四条城市干道围合而成，规划总建筑面积750万平方米，包括南片区、北片区和莲花山公园。其中南片区是城市商务中心(CBD)，深圳国际会展中心和一大批高档办公楼宇坐落其中；北片区是行政区市民中心、文化中心、电视中心、少年宫、中心书城坐落其中；莲花山公园是开放性城市公园，风景秀丽，设施齐全，是一颗璀璨的绿色明珠。中心区重点发展总部经济、会展经济、文化经济、金融证券、保险、产权交易、旅游、中介、传媒等，吸引国内外知名企业总部落户。建成后的深圳中心区，是集行政、金融、商务、文化、信息、会展、旅游于一体的现代化国际性城市中心。鹭舞红林：位于深圳湾北东岸深圳河口的红树林鸟类自然保护区，是我国唯一位于市区，面积最小的自然保护区，可谓“物以稀为贵”。每年有白琴鹭、黑嘴鸥、小青脚鹬等189种、上10万只候鸟南迁于此歇脚或过冬。保护区内除红树林植物群落外，还有其他55种植物，千姿百态。它是深圳市区内的一条绿色长廊，背靠美丽宽广的滨海大道，面向碧波荡漾的深圳湾，不仅是鸟类栖息嬉戏的天堂、植物的王国，也是人们踏青、赏鸟、观海、体验自然风情的好去处。
莲山春早：莲花古有圣名，以美而清纯著称。莲花山位于深圳市中心区北端，因山形似莲花而得名。莲花山总面积达166公顷，是中心区最大的公共绿色空间，建有莲花山公园，曲径通幽，绿草如茵。莲花山是深圳最重要的市政公园之一，景观丰富，山水灵秀。在山顶可以俯瞰中心区全貌。莲花山的主要景观有人工湖、风筝广场、疏林草地、椰风林大草地和休闲茶馆等。
会展中心：深圳会展中心是一座集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多种功能为一体的超大型公共建筑，由深圳市政府投资兴建，德国GMP公司设计，总投资30.7亿人民币。会展中心位处城市中心区，占地22万平方米，总建筑面积28万平方米，东西长540米，南北宽282米，总高60米，地上六层，地下三层。可以举办6000个国际标准展位的大型展览，其中最大展馆为30000平方米，最大会场可容纳3000人，是各种会议、礼仪、庆典、演艺等活动极佳的举办场所。深圳会展中心是深圳市最大的单体建筑，钢结构与玻璃穹顶及幕墙的完美结合，使它像一座玲珑剔透的“水晶宫”，彰显会展之魅力。会展中心同时具备强大的展览和会议功能，8大展馆、25个会议厅、3大餐饮区及优良的配套服务、可满足您举办各类展会及活动的不同需求；完善的周边环境、独到的城市优势，更为您的商务活动提供全方位的支持。
深南溢彩：横贯深圳市区中心地段的深南大道是深圳最繁华的道路。东起沿河路口的三九大酒店，西至南头检查站，为双向8车道，两车道间为宽阔的绿化带，全长17.2公里。深南大道沿线集中了深圳建筑的精华，建筑因功能分布的不同各具特色。东段以现代写字楼、商业功能为主，有地王大厦、赛格大厦等代表深圳建筑成就的现代建筑群；中段是深圳新中心区所在，以行政、文化功能为特色，集中了市民中心、中信广场、五洲宾馆、高交会馆等数百座商务行政楼；西段有著名的华侨城景区和深圳科技工业园，集中了深圳最重要的旅游景区和著名的企业。整条深南大道功能分区自然合理，是国内少有的具有高度现代化特征的景观街道，是我国城市道路建筑的精品。深南大道也是深圳夜景的汇聚地。夜幕降临时，深南路由东至西的12座立交桥、人行天桥色彩绚丽、道路两边的建筑根据不同特色配以不同的灯光和色彩，有重点、有起伏、有点缀、有高潮，构成远近相间、内外相透、动静结合的丰富多彩的夜景奇观，形成优美的灯光景观体系。
园博新园：作为第五届中国国际园林花卉博览会的会址，深圳园博园的规划建设得到了园林界人士的普遍赞誉。风景绮丽、生机盎然的园博园为美丽的福田又增添了一道亮丽的风景线。园博园占地66公顷，园区总体规划本着"人与天调、天人共荣"的理念，利用原址自然地貌，营造出一个依山傍水、自然优美的总体环境。按照规划，园内建成一塔、两馆、三桥、四湖、六园，共完成建设工程45项。在园博园的最高处，一座九层八角的仿木构砖塔成为园博园的标志建筑物。为体现福田区地域特色，起名为"福塔"。塔的正门左右设"福山拥翠，田地生辉"对联，在每个门两侧镌刻不同字体的"福"字，充分展示中国传统福文化。造型现代的综合馆和花卉馆是展示各地花卉园艺产品、插花和园林科技的展馆。两座建筑均由钢结构和玻璃幕墙组成，晶莹剔透，流光溢彩。进入园博园正门--南门，穿过迎宾广场，北面的欢乐桥将您引入欢乐广场；不远的映翠桥带您踏上百步云梯，登上百步云梯，雕塑吉祥物"园园"热情地欢迎着您；西面的博览桥直通花卉馆，带您走进缤纷的花卉世界。映翠、鸣翠、揽翠、汇翠四个人工湖碧波荡漾，岸边树木葱茏，青翠欲滴。荟萃园、鸣翠园、千香园、万绿园、听香苑、南苑突出植物造景，点缀各式小品，与各城市设计建设的室外园林景点相映生辉。
赛格观光：深圳赛格广场位于深圳市交通干道深南中路与华强北路交汇处，由深圳赛格集团投资兴建，是目前世界最高的钢管混凝土结构大厦，是深圳市跨世纪的标志性建筑。总高355.8米，总建筑层79层，地上75层，地下4层，总建筑面积达17万平方米。赛格观光位于赛格广场的71、72层，厅高8米，呈八角形分布，总面积达1380.6平方米，视野辽阔、环境幽雅。东看罗湖密集的高楼大厦；南望香港的青山绿水，鳞次栉比的建筑群和落马洲、罗湖桥；西眺福田中心区、华侨城旅游名胜和波光粼粼的大海；北观郁郁葱葱笔架山，华强北商业街。美景佳境，俯拾皆是，琼楼玉宇，触手可及。灿烂迷人的朝霞和落日，瞬息万变的蓝天和白云，美丽繁华的都市风光和流光溢彩的万家灯火。无论任何时间任何天气，赛格观光都将给你不同的奇妙感受。
“皇岗文化”风景线：一个拥有全国第一个“村级博物馆”的地方，一个藏书14万册的地方，一个小孩可以在村内公园里戏水喂鱼的地方，这就是皇岗村。皇岗村先后被评为省、市文明单位和“全国精神文明建设先进单位”并被确定为全国创建文明社区示范点。村内有文化广场、音乐喷泉、演出舞台和小桥流水的锦绣公园，以及村民引以为豪的皇岗博物馆，它号称全国第一家村级博物馆，馆内收集了皇岗村自解放以来的文件、实物，照片，忠实地记录了皇岗村发展的历史轨迹。
下沙风情：位于深圳市福田区西南部美丽深圳湾畔的下沙，是深圳市著名的民俗风情文化旅游亮点。下沙有下沙牌坊、黄思铭公世祠、陈杨候庙、佛祖像等一批深受游客欢迎的历史古迹，有全市唯一的村建博物馆及风景怡人的休闲公园；下沙村人闹元宵、食盆菜的场面极为壮观，举世罕有，其大盆菜宴在2002年打破了吉尼斯世界纪录，吸引了众多的海内外游客和黄氏宗亲；此外，舞狮、舞龙、武术表演、粤剧表演等也是下沙民俗风情的一大特色。下沙村内花团锦簇、绿树成荫，星级酒店、服装品牌特色街、特色文化广场、体育场、游泳池、购物中心等一应俱全。下沙浓郁的民俗风情文化，优美的商业、旅游、居住环境，成为了深圳市农村城市化的典范，是改革开放深圳农村变迁的一个缩影。
水围文化广场：水围文化广场占地7000多平方米，耗资3000多万元。拥有一流的灯光、音响设备。文化广场内建有一个标准的、现代化的大型舞台，另外，在文化广场旁还建有一个包括收藏室、图书馆、舞蹈室、健身室等建筑面积达2500平方米的多功能文化综合楼。文化广场的落成，给市民、村民们又提供了一个休闲、娱乐和接受文化熏陶的好去处。
梅山听泉：梅林在古代是以梅树多而闻名，今已不多见，倒是处处可见荔林。梅林水库三面青山环抱，秀色依然。从梅林水库沿特区管理线向西北，直至塘朗，沿路有望天螺等山峰。这一带山林掩映，荔树遍野，更有山泉多处，泉水叮咚，仿佛世外仙境。在与闹市区仅有数里之远的地方，有如此一片净土，实在是深圳人之幸。
荔枝公园：位于市政府与市图书馆之间的荔枝公园，作为深圳的“第一公园”，近年有人广揽海内名流雅士，吟诗作画并树碑勒石，体现了龙脉在线不断提高的文化档次。
天安数码：坐落于深圳福田中心区，由深圳天安数码城有限公司开发兴建。深圳天安数码城占地30万平方米，总建筑面积约为80万平方米，其中高科技产业园区40万平方米，高级住宅23万平方米，公寓6万平方米，商业及配套设施4万平方米，是一座融科技开发、生产、高尚生活、商业俱备的跨世纪新城。天安数码城集科研、企业开发、金融服务、优良办公生活四位一体的高科技园区，历经10年的锤炼已经成长为国内大型产业园区，被科学技术部授予全国首家"国家级民营科技园区"荣誉称号，已经进驻了500余家高科技优质企业，并与清华大学联合设立国际产权转移中心，与政府机构强强联手，形成高含量的资源和链接的产业集聚效应，成就新时代优质民营企业的价值空间、成长空间、腾飞空间。
笔架山：笔架山位于市中心北侧，毗邻福田中心区，面积146公顷，是一片有十余座小山峰的丘陵起伏地，其中三座主峰东西鼎立，形同笔架，因而得名。主峰海拔178米，与地王大厦遥遥相望，从峰顶既可俯瞰繁华的市容，又可远眺深圳湾、蛇口和香港的上水、元朗的美景。公园位于八百米绿化带北部，是绿化带景观的重要组成部分。园内地形富于变化，山高林幽、鸟语花香，风景资源独佳，植物覆盖充分，动物种类繁多，其中蝴蝶、鸟类、昆虫、蛇等品种数量较丰富。公园的总体规划是建成一个具有鲜明的西方现代风格的园林，最大限度地体现原始的自然风光、风貌。游客在公园内可自由漫步、小憩、观赏园内丰富的自然景致，眺望园外的城市天际线、尽情享受远离喧嚣的宁静和气氛。公园目前正进行各项基础建设。现在，笔架山公园已建成草坪60多万㎡，人工湖两个，草地滚球场一个，开发了钓鱼、烧烤场等服务设施。每年重阳节，举办大型登山比赛和组织若干次草地滚球友谊赛。公园还将举办各项大型活动，以丰富市民的休闲生活。
福田区博物馆：福田区图书馆筹建于1999年7月，馆址设于福田区委大院内，2001年12月对外开放。2008年4月迁入位于莲花山公园西侧的图书馆大厦，8月8日正式对外开放。新馆设计充分体现了"时尚、温馨、精致"的理念，建筑面积10260平方米，现有馆藏图书26万册、声像资料2万余件、报纸210种、期刊2100种。馆内设有图书借阅室、期刊借阅室、多媒体电子阅览室、参考咨询室、专题资料阅览室、福田地方文献室、少儿图书馆、盲文阅览室及学术报告厅等多个服务窗口，拥有各种阅览座位1000个，每天可接待读者3000～4000人次。福田区图书馆同时建立面向广大读者提供远程服务的数字图书馆，其资源包括2万种电子图书、1400种电子期刊及多个大型全文检索数据库，可提供170多万种（近6亿多页）中文图书的全文检索、阅读和文献传递服务，以及7000余种中文期刊2500万篇期刊文献的查阅服务。本着"求实、求精、求新"的精神，坚持"开放、平等、免费"的原则，福田区图书馆以服务为导向，以开拓求发展，以建设"图书馆之区"为目标，在全市首创以区图书馆为中心的"总分馆制"管理与服务新模式，建立了包括1个区级馆、8个街道分馆、88个社区图书馆的总分馆网络体系，文献总藏量已达106万册。总馆中心机房建立了全区公共图书馆计算机业务管理平台，总分馆之间实行"统一拨款、统一采购、统一编目、统一配置、统一管理、统一服务"，读者证可在全区范围内一卡通用，图书文献可通借通还。
深圳农科中心太空作物园：由深圳农科集团与中科院合作的“深圳太空作物园”于2004年10月挂牌开园，并第一次把深圳的种子种苗送上了太空。太空作物园及太空育种基地由坐落在农科片区的42万平方米的生物科普园和649亩的农科坪山基地两部分组成。太空作物园集太空育种科研、开发、科普旅游于一体，目前已在基地播种的太空作物达30多种、近1.2万株。
城区建设
深圳市福田区位于深圳经济特区中部，东起红岭路与罗湖区相连，西至华侨城与南山区相接，北到笔架山与宝安区龙华镇交界，南临深圳河与香港新界隔水相望，亚洲最大陆路口岸——皇岗口岸坐落在辖区内。福田区是深圳市中心城区，是深圳市委、市政府所在地，如何按照深圳市发展的总体布局，搞好本区的建设和管理，是福田区历届党委、政府高度重视的重大课题。区建设局是区政府的职能部门，为贯彻区委区政府的指示精神，配合深圳国际化大都市建设，多年来，在我区建设的规划与发展、建筑市场的管理、解决我区干部职工住宅、辖区物业管理、人民防空以及建设工程质量管理、安全施工、价格管理等方面做出了突出的贡献。先后完成了园岭、南园、福田、沙头、梅林、华富、香蜜湖、莲花等8条行政街道和15个新村建设规划，配合市有关部门，积极解决西南片的道路、供水、供电及排洪排污等难题；建成了锦龙、金田、新洲、石厦南、福田、全海等住宅小区，为全区干部、职工解决了一大批福利房和微利房；一批办公和商业楼宇、工业厂房拔地而起，初具规模。建筑业管理：截止2003年底，在该局施工报建的项目有600多项，建筑面积552万平方米，工程造价77亿元。从98年至今，在我局报建工程中有2项获市样板工程，5项获省样板工程。2003年，报建项目共有36项，有8个项目被评为市“双优”工地，6个项目被评为省“双优”工地，完成工程造价审核286项，涉及造价金额14.6亿元，审减造价1.16亿元。
物业管理：目前，辖区内注册的物业管理单位有285家，其中国家一级企业有18家，现正在进行深圳市与国家物业管理资质证书并轨工作。物业小区近千个，先后涌现出国家级优秀小区76个，省优121个，市优295个，区优176个，成立小区业主委员会268家，物业行业管理在深圳市处于领先地位。
经营房改管理：房改主要工作有房改买房、房改建档、房改补差、房改变更等几方面。现福田区机关事业单位房改档案（产权清楚的）建档工作基本完成，区属企业房改档案工作正在加大力度开展，并已有19个产权单位完成职工房改档案建档。到目前为止，共建立房改档案3849套，仍有1457套缺少资料的正在跟踪收集之中。区干部职工房改买房、产权变更、房改补差等工作正常开展。2003年下半年根据深府[2003]104号文件精神，开展区机关事业单位住房分配货币化改革工作，现正在进行区开发建设经济适用房的调研。
住宅开发：1998年以来，住宅开发中心按照区委、区政府对我区住宅建设的五年计划，超额完成了“兴建安居房900套、改造900套”的目标，主要的政府投资项目有：福田花园大厦、新洲河桥、全海花园、福田花园改造及新洲花园改造。至2002年底共完成投资5.6亿元人民币，住宅投入5.4亿元，为我区干部职工提供安居房953套（其中福田花园大厦300套，全海花园653套），总建筑面积近17万平方米。现重点建设项目有四项：福瑞阁、安托山鸣泉居、安托山2号地、福田科技广场住宅拆迁建设。其总用地面积为26666.8平方米；总建筑面积为90194.99平方米；总投资4.35亿元，可提供约930套住房（其中社会微利房164套）。预计本年完成投资1.1亿元。
福田明天：到2007年：综合经济实力，——地区生产总值（GDP）925亿元，年均增长12%，人均地区生产总值7.98万元（约9640美元），年均增长5.98%；——社会消费品零售总额376.2亿元，年均增长12.0%；——固定资产投资总额415亿元，年均增长11.0%；——实际利用外资5.6亿美元，年均增长5.0%；——出口总额136.2亿美元，年均增长12.2%；——地方预算内财政收入30.2亿元，同口径年均增长10.6%；——居民人均可支配收入3.49万元，年均增长5.5%。